Kredi ve Finans Portalı

Emlak

Yine pek çok gayrimenkul, taşınır ve taşınmaz mallarda sigorta özelliklerinin olduğu gibi, taşınmaz mallardan birisi de konutlarınız oluyor. Böylelikle, konut sigortası da oldukça önemli bir yere sahip olurken, evinizin ve ailenizin koruma altında olması adına oldukça büyük bir önem taşıyor. Bu sigortayı yaptıran kişiler, evlerde meydana gelebilecek olan yıkılma durumlarında,...
Prefabrik yapılar, bildiğiniz gibi, malzemelerinin fabrika ortamlarında hazır hale getirilmesi ve sonrasında tüm bağlantı elemanlarını da kullanarak, birleştirme işlemlerinin sonrası meydana getirilmektedir. Yani, fabrikalarda hazırlanmış olan çelik iskelet, plakalar, izolasyon malzemeleri, bağlama aparatları kullanılarak, oldukça kolay monte edilen, istenildiği durumlarda sökülüp değişiklik yapılan yapılara prefabrik yapılar demek mümkün olmaktadır. Genel olarak...
Geçtiğimiz yıllardan günümüze kadar, oldukça sık tercih edilen prefabrik evler, elbette ki pek çok farklı avantajı ile tanınıyor. Hem daha az maliyete sahip olması hem de bunun yan ısıra çok kısa sürede uygulanabiliyor olması tercih sebeplerinden olmaktadır. Gerek görünüşleri gerekse diğer teknik özellikleri, bu yapıların daha popüler bir hale gelmesine olanak...
Satın alma işlemlerinden bahsetmeden önce, ilk olarak imarsız arsa nedir ondan bahsedelim. Sonrasında ise imarsız arsa almak konusunda bilinmesi gerekenler nelerdir, riski var mıdır ve nelere dikkat etmek gerekir gibi konularda cevaplar bulmaya çalışalım. İmarsız arsa nedir? Aslında imarsız arsa, direkt olarak arazi şeklinde tanımlanabilmektedir. Yani, o arsa üzerinde herhangi bir binanın...
Her sektörde olduğu gibi, emlak sektöründe de başarılı olmanın bazı yolları vardır. Herkes emlakçı olabilir elbette ki. Fakat, herkes iyi bir emlakçı olup, profesyonel olarak hizmet veremez. Bunun için de bazı bilinmesi gereken hususlar bulunurken, profesyonel bir emlakçı nasıl olunur sorularına şu şekilde cevaplar bulmak mümkün olacaktır. İyi bir Emlakçının olmazsa...
Her zaman olduğu gibi, günümüzde de yine yatırım seçenekleri arasında arsa ve araziler yer almaktadır. Doğru seçimler doğrultusunda, oldukça iyi kâr elde etme fırsatı olurken hem kısa vadede hem de uzun vade ele alındığında, kâr değeri normal ve yüksek olarak değerlendirme yapmak mümkündür. Böylelikle bu alanda yatırım yapmak isteyen kişilerin,...
Konut sahibi olunmak elbette büyük birikimler isteyen ve bu birikimlerin sağlanması için uzun zaman alan bir kavram olarak karşımıza çıkar. Biz Türkler adetlerimize, gelenek ve öğreneklerimize göre özelikle ev sahibi olmak üzere olan akrabalarımız için maddi ve manevi desteğimizi esirgemez, elimizden gelen yardımı kendimiz ev sahibi oluyormuş gibi yaparak onların yanında...
Konut ihtiyacı, inşaat yapımı, inşaat malzemelerinin fiyat artışı, inşaat yapan şirketlerin ve kişilerin nakit ihtiyacı derken, ilk bakışta taşınmaz gayrimenkul işleyişi karışık gelen bir yapısal bir durum gibi görünmektedir. Konut ihtiyacı olanın ev alabilmek için, şirketlerin inşaatlarını bitirebilmeleri için nakide ihtiyacı vardır ve ihtiyaç duyulan nakitlerin temini için ise finans kuruluşları...
Amerika ve Avrupa’da uzun yıllardır süre gelen kira sigortası aslında ülkemize çok ta yabancı bir sigorta türü değil. Yaklaşık 7 yıllık bir mazisi olan ve ülkemizdeki adı Kirada Garanti Sistemi (KGS) ya da Kira Koruma Sigortası (KKS), Kira Güvence Sigortası (KGS) farklı şirketler tarafından uygulanmaya başlasa da çokta bilinir bir...
Ülkemizde sektörel açısından büyük bir adım olarak nitelendirilebilecek olan Konut İhtisas Bankası, henüz kuruluş aşamasında olan, konut alımlarındaki maliyetleri düşürme eğilimindeki yeni bir sistem olarak karşımıza çıkacak. Zaman akıp geçtikçe piyasada gelişen teknoloji ve yeniliklerin ardından inşaat sektörü bu gelişimden payını almış durumda. Ancak ekonomik sıkıntı içerisinde olunmasından dolayı yapılan konutların...
Herkes iyi kötü bir ev sahibi olma çabası ve hayaliyle parası olmasa dahi  borçlanma yoluyla, kredilerle alma yoluna gider. Ancak evdeki ekonomik hesaplar zamanla istendiği gibi gitmediği zaman ipotek  karşılığı aldığı evin borcunu ödeyemediğinde yasal süre sonrası bu ev icra yoluyla satışa çıkarılır. İcradan mülk alımı kimilerine göre İslam'a, kimilerine göre...
Yeni iş yeri veya ev kiralamayı düşünen kişilerin kiralama aşamasında mülk sahibinin yada aracı bulunan emlakçının kiralanan mekan için yıllık kirasını peşin isterken aynı zamanda depozito da istemektedir. Ancak kiralayacak kişi peşin olarak bunları ödemesi miktarın yüksekliğinden dolayı zor olduğu aşikardır. Özellikle ilk defa iş yeri açmak isteyen girişimciler sermaye ihtiyacı...
Her şeyi ile bitirilmiş ve oturuma hazır olan bir ev için konut kredisi kullanabilirsiniz. Ancak henüz inşaatı bitirilmemiş, kargas yapı ya da henüz temeli dahi atılmamış bir inşaat için kredi alınabilir mi? Ya da bu tür yapılar için nasıl kredi alırız? Gibi sorularımıza birlikte cevap bulacağız. Mesken finansmanı olarak kullanılan ve...
Ticari amaçlı olarak ev, dükkan gibi taşınmaz gayrimenkul alıp satan kişiler bu satımlarda kazandıkları gelir üzerinden yüzde beş oranında Gelir Vergisi ödemek zorundadır. Taşınmaz sahibi olan kişi satacağı gayrimenkulü beş yıl içinde satışa çıkardığı zaman  elde edeceği gelir üzerinden bu vergiyi ödemekle yükümlüdür. Beş yılı doldurduktan sonra satan kişiler Gelir...
Yüksek maliyetleri nedeniyle birikim karşılığında ev almanın yolu, maaşlı çalışan kişiler için deyim yerindeyse imkânsız gibidir. Çünkü birikim yapmanın zorluğu ve birikim yaparken geçirilen zaman ile elde edilen paranın değeri zamanla düşer, alım gücü kaybolur ve ev fiyatları da kat ve kat artmış olur. Bu durumda insanlar nasıl konut alabilir...
Gelir durumu düşük olan ve ev sahibi olmayan emekliler için yeni projeler ile vatandaşa hizmet vermeye çalışan Başbakanlık Toplu Konut İdaresinin yapacağı yeni projeler hazırlık aşamasında. 300 Lira’dan başlayan taksitlerle ev sahibi yapmak için TOKİ tarafından 65 bin konut inşa edilebilecek. Bu konutların yüzde 25’ini ise emeklilere ayırması beklenen TOKİ, gelecek...
Maddi yetersizlikler sebebiyle ev sahibi olamayanlar ve borsa da olduğu gibi hisse senedine benzer gayrimenkul sertifikası ile metre bazında ev almanın yolunu açacak olan "Park Mavera" konut projesiyle TOKİ garantisinde pay pay ev satış işlemine başlanıyor. Türkiye'de Gayrimenkul Sertifikası talebinin oluşması ile birlikte yeni yatırım yolu gerçek ve tüzel kişilere...
2B araziler orman vasfından çıkmış olan ve artık hazineye devredilen arazilerdir. Orman vasfını kaybetmiş olan bu 2B araziler üstlerinde yaşayan halka satılabilir. Fakat 2B arazilerinin orman köylüleri dışında başka birilerine satışı kanunlar tarafından yasaklanmıştır. Orman köylüleri yaşadıkları 2B arazileri satın almak istiyorlarsa ve bu konuda finansman sıkıntısı çekiyorlarsa bankalar bu orman...
Bankalarla yapılan alışverişler ile ödemekle yükümlü olduğunuz ve ödeme yapmak zorunda olmadığınız kalemleri ayrıntılı olarak bilmeniz, sizi bankaya karşı hem güçlendirecektir hem de cebinizden fazla para çıkmasını önleyerek mağdur olmanızı engelleyecektir. Ödenmemesi gereken kalemlerden biriside İpotek Fekki Ücretidir. Konut Kredisi ve İpotek Fekki Kaldırma Süreci Konut kredisi kullanan ve krediyi kullandıkları...
Emlakçılara güvenerek taşınmaz gayrimenkul alan ve alım sonrası başlarına gelen türlü sebeplerle şikayetçi olan insanlardan olabiliriz. Öyle ki genel olarak emlakçılara iyi gözle bakılmasa da, alım işlemleri için büyük olasılıkla bir emlakçı vasıtasıyla alım gerçekleştiririz. Çünkü içimize sınan taşınmazı alabilmemiz için bir bakıma onlara muhtaç olmuş olabiliriz. Emlakçılar alım ve satım...
Her geçen gün vatandaşlardan alınan ücretlerde farklılıklar gösterse de, aynı zamanda gelirlerin sağlanması ve kontrolü amacıyla geliştirilen sistemler yardımıyla borç sorgulama ve tahsilat işlemleri de geliştirilmiştir. Emlak Konut Borç Sorgulama Günümüzde borç sorgulama işlemleri eskiden olduğu gibi kurumlarda uzun sıralar bekleyerek yapılmıyor. İnternet üzerinden sadece birkaç tık ile borç sorgulama işlemi...
Merkezi yerlerde, özellikle kupon arsa olarak tabir edilen arsa sahipleri gerek maddi durumları gerekse inşaat işlerinden anlamamaları nedeniyle yapılacak inşaatlar için kat karşılığı anlaşmalar yaparak Müteahhitlere devrederler ve süresi içerisinde inşaatta kendilerine düşen kısımların teslimini beklerler. Kat Karşılığı Anlaştığınız Müteahhit Ölürse Ne Olur? Bu teslimiyet süresi arsa sahibi ile müteahhit arasında düzenlenen...
Ev alma düşüncesinde olan insanlar gerek netten sosyal medya üzerinden, gerek gazete ilanlarından ev ilanlarına bakmaktan kendini alıkoyamaz. Ancak buralarda tabir edilen  kupon daire nedir? Bu ibarenin anlamını bilmeyenler  derlememizi okumalarında fayda olacaktır. Kupon Daire Nedir? Yerleşim yerinin en merkezi noktasında, değeri yüksek,  hemen hızlı bir şekilde satışı yapılabilecek olan lüks ve...
Diğer adı takas olan trampa, tapu da gerçekleşecek taşınmaz gayrimenkullerin el değiştirmesidir. İki taşınmaz sahibinin karşılıklı olarak değişimidir. Tapu'da Trampa Nasıl Gerçekleşiyordu? Değiştirilecek taşınmazların büyüklük veya küçüklüğü fark etmemektedir. Bir denklik aranmayacağı gibi değişimi sağlayacak olan kişilerin anlaşması ile mümkün olur. Yani malların değeri, değişimi ile her şeyinden iki taraf sorumludur....
Bankalardan sağlanan finans karşılığı alınan, ancak geri ödemesini sağlayamadıkları için bankalarca borca karşılık el konulan gayrimenkuller, normal fiyatların altında satışa çıkarılabilmektedir. Bankalardan Satılık Gayrimenkuller Günümüzde gayrimenkul alımı için birçok platform bulunmaktadır. Gerek internet siteleri üzerinden gerekse emlakçılar aracılığıyla gayrimenkul alımı yapabilirsiniz. Fakat gayrimenkul alabileceğiniz bir başka yöntem daha vardır. Bu...
Alınmak istenen taşınmaz emlak ya da gayrimenkulün piyasa bedelinin belirlenmesine rayiç bedel denilmektedir. En çok konut alımı yapmak üzere olan ve yapma düşüncesi olan kişilerin merak ettiği rayiç bedelin belirlenmesiyle kişinin bankadan alabileceği kredi miktarı öğrenilir. Aslında kişilerin asıl merak ettiği husus ta budur. Konut alacak kişilerin alacağı evin yüzde yirmilik...

İnternetiniz kapalı , lütfen açık hale getirin.