Faiz Oranları
Konut kredisi kullanmak isteyenler ve faiz oranlarını merak edenler için 2017 yılı Ocak ay’ında bankaların konut kredi faizlerini kredicim.net olarak sizler için araştırdık.
Araştırma ile sizlere 100.000 TL kredi kullanımı için, 120 ay vade ile geri ödeme planları ile bankalar hakkında ayrıntılı istatikler şöyle;
| Banka | Faiz Oranı | Aylık Ödeme | Toplam Ödeme Tutarı |
| Finansbank | 0,90 | 1.366,00 | 163.920,00 |
| İNG Bank | 1,12 | 1.519,00 | 183.473,00 |
| A Bank | 1,10 | 1.505,00 | 181.616,00 |
| Garanti Bankası | 1,05 | 1.470,00 | 177.763,00 |
| DenizBank | 1.14 | 1.533,00 | 185.367,00 |
| Ziraat Bankası | 0,88 | 1.353,00 | 163.358,00 |
| Halkbank | 0,89 | 1.359,00 | 164.440,00 |
| İş Bankası | 0,90 | 1.366,00 | 165.305,00 |
| Vakıfbank | 0,97 | 1.414,00 | 171.080,00 |
| Akbank | 0,97 | 1.414,00 | 171.080,00 |
Konut almak istiyorsanız bankaların 2017 yılının ilk ayındaki faiz oranları ve ödeme tutarları bu şekilde ortaya çıkmaktadır.
Alacağınız konut kredisi için ise Kredi Tahsis ücreti, Ekspertiz ücreti, İpotek Tesis Ücreti ile yapacağınız hayat sigortası ile konut sigortası ücretleri artı olarak bankada cebinizden çıkacaktır. Bununla birlikte Tapu Müdürlüğüne harç yatıracaksınız.
Yasal düzenlemelerin ardından önü açılan Kredi Tahsis Ücreti olarak kullandığınız kredinin yasal olarak bankalar binde beşi oranında kesinti yapabilmektedir. Ancak yaptıkları kampanyalar ile bu rakamlar değişebilir. Yüzde 0,5’i kadar kredi tahsis ücreti tahsil edilir. 100.000 TL için bu rakam 500,00 TL’dir.
Ekspertiz ücreti alacağınız evin metre kare hesabı üzerinden ödenmektedir. Alacağınız ev 250 metrekare ise bu hizmet bedeli için 544,00 TL ödemelisiniz. Ekspertiz ücretleri bankalar tarafından üçüncü bir kişiye yaptırılmaktadır. Bu ödemenin üçüncü kişiye yaptırıldığına dair dayanak belgenizin olması iyi olur çünkü banka kendi adına alırsa bu ücreti Tüketici Hakem Heyetine başvurarak geri almanız mümkün.
Alacağınız evin tapusu üzerine gerçekleştirilen işlemler için ipotek tesis ücreti her gayrimenkul için yaklaşık 120,00 TL olarak hesabınızdan düşülecektir. Bu bankalar arasında farklılık gösterebilir.
Bazı bankalar hayat sigortası talebinde bulunmazken, bazı bankalar ise buna şart koşmaktadır. Hayat sigortası kişinin yaşına ve sağlık durumuna göre farklılık gösterirken, ev için yapacağınız DASK ise evin büyüklüğüne göre değişir. Hayat sigortasını krediyi veren bankada yaptırmak zorundasınız ancak DASK’ı istediğiniz sigorta şirketine yaptırabilirsiniz ancak bunu bankaya ibraz etmelisiniz.
Yani alacağınız konut için toplamda 1164,00 TL masraf, DASK ve Hayat Sigortası Poliçesi ödemek zorundasınız. Konut kredilerinde BSMV ödenmemektedir.
Tapu harcı olarak evin satış bedelinin % 4’ü oranında tapu harcı ödersiniz. 120.000 TL’ye alacağınız konut için yani 4.800 TL ödemeniz gerekir. Bunu hem alıcı hem satıcı ödeyecektir.
Her ne kadar hesaplamalar ve faizler bu şekilde karşımıza çıksada, bankalar ile birebir görüşmelerde farklı faiz oranları ve masraf kesintileri ile avantajlı duruma geçebileceğinizi unutmayın.
www.kredicim.net olarak her ayın ilk haftasında araştıracağımız konut kredisi oranlarını ve masraflarını sizlerle paylaşmaya devam edeceğiz. Konular ile ilgili merak ettiklerinizi aşağıdaki yorumlar bölümüne yazarak sorabilirsiniz. En kısa zamanda sizlere cevap verilecektir.
