Emlak

Kişiler taşınmaz mal alım satımı yaparlarken, gayrimenkulün fiyatında pazarlık yaparak anlaşabilmektedirler. Ancak bu anlaşmalar ile alıcı ve satıcının beyanına göre işlem yapılsa da, Tapu Müdürlükleri işlemleri başlatmadan önce bağlı bulunan Belediye'den alınan rayiç bedel evrakının teslimini istemektedir. Bu evraklarda evlerin bedeli normal bedelin çok çok altında çıkabilir. Taşınmaz Tapu Bedeli Nasıl Belirlenir? Aslında bu evrakın istenmesinde asıl sebep taşınmaza ait vergi borçlarının ödenmesini sağlamaktır. Yapılacak satış işleminde gayrimenkulün alım ve satım fiyatını beyan...
Almak istediğiniz ev için kredi başvurusunda sadece sizlere ait gelir belgesi ile kredi notunuzun yüksekliğine bakılmamaktadır. Sizin ekonomik yapınız kadar alacağınız evin krediye uygun olup olmadığı da önemlidir. Bankaya konut kredisi başvurusunda banka gelirinizi ve kredi alıp alamayacağınıza bakmaktadır. Alınan başvuru evraklarından sonra sizin için alacağınız eve ekspertiz yönlendiren banka, evin durumu hakkındaki ayrıntılı raporları bu görevlilerden istemektedir. Sizin maddi durumunuz ile istediğiniz evi kredi sağlayarak almanız mümkün değildir. Bunun için...
Ev taşımak ile yeni bir ortam ve yaşam alanının heyecanıyla zevkli bir durum olsa da karşınıza meşakkatli ve zaman alacak bir süreç çıkacaktır ve yorucu bir dönem yaşanacaktır. En zoru mevcut eşyalar için ambalajlar toplanması ve sınıflarına göre ayrı ayrı paketlenmesi dönemidir. Öncelikle taşınacağınız evi bulmuşsanız yapmanız gereken bu evin  tadilatı ile boya badana işlerinin devamı ile ön temizlik yapılmasıdır. Taşınmadan sonra zaten yine bu evin temizliğini yapmak zorunda kalacaksınız. Eşyalarını...
Sürekli yapılan kampanyalar ve faiz indirimlerinin ardından ev sahibi olan kişiler dahi yatırım amaçlı olarak daire satın alarak, aynı zamanda kira geliri hedeflemektedirler. Ancak kiracı bulmak, kiracılar ile uğraşmakta marifet isteyen bir süreç olarak karşımıza çıkar. Aracılar ve emlakçılar sayesinde evinize kiracı bulabilirsiniz ancak devlet nezdinde vereceğiniz kiraya karşılık alacağınız ücretler için sorumluluklarınız olacaktır. Maddi cezai durumla karşı karşıya kalmamak için ev sahibi olarak haklarınızı bilmeniz gerekmekte ve yasal olarak yapılması...
Genel olarak yazın ev alınmalı anlayışı bizlere yansısa da, aslında ev almak için doğru zamanın mevsimden çok size maddi olarak kazanç sağlayacağı zamanlarda olmalıdır. Dönemine, yerleşim bölgesine ve piyasasına göre farklılık gösteren konut fiyatları sonbahar dönemlerinde düşer ve inşaat şirketleri ellerinde kalan evleri satmak için kampanyalarla müşterilerine ev imkanı sağlarlar. İnsanlar çok net bir açıklaması olmasa da bahar dönemi ile hareketlenir ve yapacakları alımları yaz aylarına bırakırlar. Ev alacaklar için bu...
Taşınmaz gayrimenkul alım ve satımlarında satış bedeli olarak ödediğimiz miktara tapu masrafı, tapu bedeli, tapu rayiç bedeli denilmektedir. Alıp satacağınız her mülk için bu bedeli ödemekle yükümlüsünüz. Konut ve benzeri bir taşınmaz satın yada alım yapıyorsanız biraz zorlu sürece girersiniz. Zaman zaman bazı hususlara kızıp işlemden vazgeçmek istediğiniz süreç yaşayabileceğiniz bu işlem ile hatırı sayılır bir miktar tapu bedeli ödenmektedir. Tapu Bedeli Nasıl Hesaplanır? Alım ve satım işlemlerinde hem alıcı, hem satıcı ürünün...
Kişiler zor şartlarda yaptığı birikimler ile ve borçlar altında aldığı konutları alırken bir çok konuda araştırma yapmaları ve hayallerini süsleyen evlerinde hayal kırıklığına uğramamaları için bakmaları gereken hususlar bulunmaktadır. Kişi bütün şartları karşısına koyarak en iyisini seçme endişesi yaşarken heyecanla bazı şeyler gözlerinden kaçabilmektedir. Konut Alırken Nelere Bakılmalı? Almak istediğiniz evin konumu ilk etapta sizin için çok önemli olacaktır. İşinize yakınlığı, çocuklarınızın gideceği okul, çarşıya, Pazar yerine ve alışveriş merkezlerine uzaklığı dikkat...
Vatandaşı koruma amaçlı olarak alınan tedbirlerin birisi de yüksek değer taşıyan taşınmaz gayrimenkullerin satışı ve alışlarında yaş sınırlaması konulmasıdır. Alacağınız ve satacağınız ev veya arsanın usulüne uygun olarak sağlıklı bir şekilde yapılması amacıyla bu sınırlamaların konulması sosyal devlet anlayışının bir göstergesidir. Bu yazımız ile sizlere Tapu İşlemlerinde Yaş Sınırı Nedir? Sorusuna cevap bulacağız. Tapu alımı ve satışlarında karşılaşılan sorunlar bir çok vatandaşı mağdur etmektedir. Vatandaş zor imkanlarla satın aldığı taşınmazı gayri...
Yeni yıla girmemizin ardından, Ocak ay’ı konut kredisi faiz oranlarını sizlerle paylaşmıştık. Şubat ay’ına girmemize sayılı günler kala, kredicim.net olarak sizler için, konut kredisi faizleri ile ödeyeceğiniz masrafları hakkında gelen talepler neticesinde yeni bir araştırma gereği duyduk. Konut kredisi kullanımı ile hangi aşamalardan geçerek konut alabileceğinizi, bankaların şartları hakkında ayrıntılı bilgileri daha önce vermiştik. Bankaların krediler üzerinden aldıkları masraf kalemlerinde yasal olarak bir değişikliğe gidilmedi. Ancak sizlere daha faydalı olabilmek adına...
Konut alma aşamalarının son dalı olan tapu süreci ile ev sahibi olabilmenin son demini  biraz sıkıntılı yaşayabilirsiniz. İlk kez konut sahibi oluyorsanız, her aşamasında bilmediğiniz her kademe için ayrı bir heyecan yaşarsınız. Tapu İşlem Süreci Nasıl Gerçekleşir? Banka ile yapacağınız konut kredisi sözleşmesi ile şubede Müşteri Hizmetleri yöneticilerinin hazırladığı evraklar ile bağlı bulunduğunuz Tapu Müdürlüğünden randevu almanız gerekmektedir. Tapu Müdürlüklerinde işlemler yoğun bulunmasından dolayı alım işinin bir kaç gün hatta haftalar...
Bir hevesle satın aldığınız dairenin içerisinde kiracı bulunduğunda, bir çok ev sahibi kiracıyı nasıl çıkaracağını bilememekte ve ne yapacağını şaşırır bir durumla devlet kurumlarının kapılarını aşındırmaktadır. Aslında kiracınızı evinizden çok basit bir şekilde çıkarabileceğiniz zamana ihtiyacınızı vardır. Satın aldığınız kişi evi kiraya vermişse ve kontrat imzalamışsa yasal olarak kontratın bitişine kadar kiracı evde kalabilir. Siz satın aldığınıza göre kiracı ile anlaşarak yeni kontrat yapabilir, kirayı uzatabilir ve kira bedelinde artış...
Alacağınız her ürün için nasıl bir vergi ödemesi yapıyorsanız, alacağınız taşınmaz gayrimenkulleri içinde alım ve satımlar için tapu harcı ödemek zorundasınız. Peki, alacağınız ev, dükkan ya da arsa için ne kadar tapu masrafı ödersiniz? Ev, Dükkan ve Arsa Alırken Ne Kadar Tapu Masrafı Ödenir? Bütçenize uygun bir ev bulup almaya karar verdikten sonra satıcıyla anlaşmanız yeterli olmamaktadır. Almak istediğiniz evin tapusunu da kendi üzerinize geçirmeniz gerekmektedir. Bunun içinde tapu dairesine...
Aradığınız hayalinizdeki evi bulduktan sonra, zar zor bedelini krediyle karşılayabileceğinizi düşünüyorsunuz ancak alacağınız ev ve kredi için ödeme yapmanız gerekecek masrafları da hesaplarınıza katmalısınız. Çünkü bir ev alırken kredi kullanacaksanız  daha yapacağınız masraflar vardır ve küçümsenmeyecek miktarlarda'dır. Bu yüzden alım öncesi bunları bilmeniz zor durumda kalmamak için sizin için çok önemli olacaktır. Konut Kredisinde Maliyet Kalemleri Neler Konut kredisi kullanmadan önce bankaya başvurmanızla birlikte banka sizin gelirinize, kredi notunuza bakarak sizin ne...
Tapuda gayrimenkullerin alım ve satımı Belediyelerden alınan rayiç bedel üzerinden gösterilse de gerçekte ödenen rakamlar üzerinden yüzde 4 oranında hesap edilerek yatırılmaktadır. Gayrimenkulü hem satan, hem alan bu miktarı ödemekle yükümlüdür. Ödeme yapılmadan satış işlemi gerçekleşmemektedir. Taşınmaz alımlarında ilgili Tapu Müdürlüğünden randevu alınmasıyla yapılan başvuru ile alım ve satım yapacak kişilere SMS’le tapu harcının ödenmesi gerektiğine dair bilgi verilir. Alıcı ve satıcı harcı yatırdıktan sonra Tapu Müdürlüğünde verilen saatte hazır...
On yıla kadar vadelerde konut kredisi veren bankalar, zamanla yaptıkları kampanyalar dahilin de müşterilerine daha uzun vadelerde ve uygun faiz oranlarında kredi verebilmektedir. Ev almak birçok kişi için garanti anlamını taşıyor. Özellikle büyük şehirlerde yükselen kiralık konut fiyatları insanları kredi ile ev sahibi yapmaya zorlar nitelikler taşıyor. Faizlerin inmesi ve vadelerin uzamasıyla evi bulunan kişiler, yatırım yapmak adına ikinci bir ev sahibi olmaya çalışarak, alacakları kiralar ile aldıkları evin taksit...
Bir konut almaya karar verdiyseniz, banka araştırması, kredi başvurusu, ekspertiz derken zaman alacak.  ama alacağınız ev ile mutlu bir yuva kurmanın heyecanıyla tatlı bir uğraş haline gelecek bir dönem sizin için başlamış olur. Evini krediyle alacak kişiler, maddi yetersizliği bulunanlar için endişeli bir dönem olabilir. Ev almaya çalışıyorsunuz… Sizin önünüzde meşakatli bir koşturmaca sizleri bekliyor. Bilindiği üzere konut kredilerinin Yüzde 80 oranında kredi kullanabiliyorsunuz. Bunun yüzde 20 lik kısmını da peşin olarak...
Konut kredisi kullanmak isteyenler ve faiz oranlarını merak edenler için 2017 yılı Ocak ay’ında bankaların konut kredi faizlerini kredicim.net olarak sizler için araştırdık. Araştırma ile sizlere 100.000 TL kredi kullanımı için, 120 ay vade ile geri ödeme planları ile bankalar hakkında ayrıntılı istatikler şöyle; Banka Faiz Oranı Aylık Ödeme Toplam Ödeme Tutarı Finansbank 0,90 1.366,00 163.920,00 İNG Bank 1,12 1.519,00 183.473,00 A Bank 1,10 1.505,00 181.616,00 Garanti Bankası 1,05 1.470,00 177.763,00 DenizBank 1.14 1.533,00 185.367,00 Ziraat Bankası 0,88 1.353,00 163.358,00 Halkbank 0,89 1.359,00 164.440,00 İş Bankası 0,90 1.366,00 165.305,00 Vakıfbank 0,97 1.414,00 171.080,00 Akbank 0,97 1.414,00 171.080,00 Konut almak istiyorsanız bankaların 2017 yılının ilk ayındaki faiz oranları ve ödeme tutarları bu şekilde ortaya çıkmaktadır. Alacağınız konut kredisi...
Konut kredisi değeri ile vadesiyle diğer kredilerden ayrılsa da, mevcut kredinizi faiz bakımından çok daha uygun bir bankaya taşımak istemeniz gayet doğal bir husustur. Konut kredisi başka bankaya nasıl taşınır? Evi veya taşınmazı aldığınız dönemdeki konut kredisi faiz oranları bir süre sonra düşebilir. Bu durum geçmişte yaşandığı gibi gelecekte de yaşanabilir. Bu imkândan herkes yararlanmak isteyecektir. Konut kredisi faizleri düşme eğilimi gösterirken bütün bankaların faiz oranlarını etkiler. Krediyi kullandığınız bankadan mevcut kredinizi...
Afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi kanunu kapsamında, afet ve deprem riskinde bulunan yapıların devlet destekli yenilenmesi çalışmalarına kentsel dönüşüm denir. Kentsel Dönüşüm Sürecinde Kredi Desteği Var mı? Kentsel dönüşüme başvuran kişiler,  binalarına riskli raporu almalarından sonra,  her hangi bir bankaya kredi başvurusu yapabilirler. Başvurudan sonra banka kişinin kredi alıp alamayacağına bakar ve uygun görürse kentsel dönüşümü yürüten resmi kurum Çevre ve Şehircilik Bakanlığına bildirir ve bakanlık faiz indirimine onay verir. 120 ay...
Kiralık bir evde ikamet eden bir insanın, her ay o eve ödediği kira bedelini çöpe atıyormuş gibi hissetmesi kadar doğal bir durum yoktur. Kiraladığınız ev çok güzel, çok geniş bir ev olmayabilir, evin değeri düşük olabilir ama ikamet yerine göre evin ederinin çok çok üstünde bir kira bedeli veriyor olabilirsiniz. İkamet edilen bölgenin şartlarında bir ev kiralama bedelini hepiniz tahmin edebilirsiniz. Peki 100.000 TL değerinde bir evde ikamet ediyorsunuz ve aylık...
Üzerinize kayıtlı gayrimenkulünüzü ipotek göstererek kullanabileceğiniz ipotekli ihtiyaç kredisi kullanım süreci nasıl olmaktadır, ne kadar kredi kullanabilirim diye sorularınız varsa size hemen cevap verelim. İpotekli Kredi Nasıl Alınır? Kredi kullanmak isteyen kişiler kredi notu düşüklüğü,  düzenli bir gelire sahip olmadıklarından ya da gelir belgeleri bulunmadığından kredi kullanamazlar. Kredi notu iyi olsa ve kredi kullanma şartlarını taşıyor olsalar bile yüksek miktarlarda krediler çekemeyebilirler. Bu durumda olan kişiler mal varlıklarını satmak yerine ya da...
Konut Kredisi kullanarak ev satın almak istiyorsunuz, ancak ev'i nasıl alacağınızı, ne gibi masraflar ödeyeceğinizi bilmiyorsunuz. Bunu size yazımızla açıklayalım. Konut Kredisi İle Ev Nasıl Alınır? Öncelikle beğendiğiniz ve almaya karar verdiğiniz evi konut kredisi ile almak istiyorsak, krediyi almak istediğimiz bankaya evin tapusu ile başvuruda bulunuyoruz. Banka sizin konut kredisi kullanıp kullanamayacağınıza bakar, gelir durumunuzu inceler ve kredi notunuzun yüksek olup olmadığını, mali geçmişinizi araştırır. Evi alacak kişi ile eşi...
İster kısa, ister uzun vade de olsun, aldığınız konutu satıp satamayacağınızı düşünüyorsanız,  hemen cevaplayalım. Evet satabilirsiniz.  Riskleri olan bu satışla ilgili ayrıntıları makalemizde okuyabilirsiniz. Borcu olan konut nasıl satılır? Öncelikle kredi borcu bulunan konuta alıcı bularak, alıcı ile anlaşmalısınız ve alacak kişiye tüm ayrıntıları açıklayarak evin borcunun bulunduğunu belirtmelisiniz. İlk etapta konutunuzu alıcı peşin ücretle ödemek istiyorsa,  bunu borcun bulunduğu bankayla görüşmeniz gerekiyor. Çünkü banka krediyi vermeden önce konutu ipotek koydurarak, konutun...
Toplam 3 sayfa, 3. sayfa gösteriliyor.123
Sayfa başına git