Emlak

İstimlak, mülkiyeti  bir şahsa ait gayrimenkullerin mülkiyetinin kamu yararı olduğu durumlarda devlet yada kamu tüzel kişilerce satın alınmasıdır.Devlet yol , köprü , hastane , metro hattı vb gibi yapıların yapılacak olduğu arazileri satın alarak kamulaştırır.2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunu gereğince özel şahıslara ait geyrimenkuller istimlak kararı ile kamulaştırılabilir. İstimlak kararı ile kamulaştırılan arazin bedeli peşin ödenir. İstimlak işlemini Belediyeler,  Üniversiteler, Dsi Genel Müdürlüğü, Karayolları Genel Müdürlüğü yapabilir. İstimlak Bedeli Nasıl Hesaplanır? İstimlak kararı alınan...
TOKİ Nasıl Hesaplanır ? Toplu Konut İdaresi'nin belirlediği geri ödeme planına göre kalan borç bakiyesi ve  ödenecek taksitler Ocak ve Temmuz aylarında yapılan memur maaş artış oranında güncellenir. Bir başka deyişle kalan borç miktarı memur ve emeklinin maaş zammı oranında artmış olur.Bu da ödenecek  TOKİ taksitlerinin her 6 aylık dönem sonunda artacağı anlamına gelir.Memur , maaş zammı ve enflasyon farkını Ocak ve Temmuz aylarında alacağından bu aylardan  itibaren TOKİ taksitleri zamlı...
2020 yılının Ocak ay'ından itibaren Enerji Kimlik Belgesi olmayan binalara cezai işlem uygulanacağına dair Çevre ve Şehircilik Bakanlığının açıklamasının ardından ev sahibi olanların ve olma arayışı içerisindekilerin en çok merak ettiği konu Enerji Kimlik Belgesi nedir? olarak herkesin ilgisini topladı. Öyle ki Ocak 2020 yılından itibaren nasıl vergi borcundan dolayı satış işlemleri gerçekleştirilemiyorsa enerji kimlik belgesi sorunları da karşılaşılabilecekler arasına girdi. Nedir Bu Enerji Kimlik Belgesi Yapılan açıklamalarda cezai yaptırımların uygulanması için...
Ülke genelinde önemli bir yapıya sahip olan Akbank yüzlerce şubesi ile milyonlarca kişiye bankacılık ürünlerini sunarken bunlarla birlikte krediyi alan kişinin hesaplarında oluşabilecek olumsuz koşullar sonucu almış olduğu konut kredisi ya da arsa gibi gayrimenkul kredisini geri ödemesini yapamaz duruma gelebiliyor. Bu durumda banka kişinin borcunu tahsili için ipotekle vermiş olduğu krediye istinaden gayrimenkulü satılığa çıkarabiliyor. Akbank'tan satılık gayrimenkuller hakkında bu yazımız ile farklı bir alım gerçekleştirebileceğiniz bir alternatif üzerinde...
Başbakanlığa bağlı Toplu Konut İdaresinden (TOKİ), evi olmayanlara müjdeli haber ev sahibi olmak isteyenlere geldi. Dar gelirli vatandaşların ev sahibi olabilmesi için konut yapımını artıracak olan TOKİ’nin yanı sıra bankalar tüketicilere finans desteği sağlayacak, ödenen tapu harçlarının tutarları düşürülecek, ayrıca konut hesabı açarak birikim yapanlara devlet konut desteği 20 Bin Liraya kadar çıkarılacak. Alınan önlemler ve yapılan teşvikler neticesinde hemen hemen herkes ucuz ev sahibi olabilecek. 15 Yılda 700 Bin Konut Son...
Hayat şartları bir çok çalışanı çalışırken ev sahibi yapamayabiliyor. Bu nedenle emeklilik sonrası alınacak ikramiyeyi de peşinat olarak kullanarak ev alma çabasına giren emekliler de konut kredisi kullanabilirler. Emekli Maaşı İle Konut Kredisi Çekilir Mi? Yükselen konut fiyatları yüzünden tüketicilerin emeklilik ikramiyesi ile ev alma olanakları olmayabiliyor. Bu yüzden konut kredilerine ilgi yalnızca çalışan kesim ile sınırlı değil. Bankalar konut kredisi taleplerini yoğun olarak emeklilerden de alıyorlar. Bankalar istenen koşulları karşılayan emeklilerin...
Ülkemizde kısa vadede faiz oranlarında kayda değer bir düşme uzmanlarca beklenmiyor. Piyasadaki bu durum doğal olarak konut satışlarında ve ev kredilerinde yeterli bir ivme sağlanamamasına neden oluyor. Faiz oranlarında yeterli düşüş yaşanmıyor olsa da, bazı bankaların tüketicilere görece uygun koşullarda mortgage kredisi sağladığı görülüyor. Mortgage Kredilerinde En Düşük Faiz Hangi Bankada 200 Bin TL'lik mortgage başvuruları çeşitli bankalar tarafından farklı faiz oranlarından kullandırılabiliyor. Ziraat Bankası ve Vakıfbank'ta mortgage faizinin % 1,15 olduğu...
Mortgage, uzun vadeli ve düşük faizli borçlanma anlamına gelen bir konut kredisi sistemidir. Bu sistem 2007 yılında resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe girmiştir. Sistemin işleyişini şöyle açıklayabiliriz; konut kredisi almak isteyen kişi önce evi bulur ve satıcı ile anlaşma sağlar. Sisteme göre konutun satış fiyatının %25’i kadar peşinatın elinizde bulunması gerekiyor. Kalan %75’lik kısım için de bankadan kredi talebinde bulunursunuz. Banka çalıştığı uzman bir eksper tarafından konutun incelenerek değerinin belirlenmesini ister. Eksperin...
Konut sahibi olma çabası içerisindeki kesimin en çok takip ettiği konuların başında gelen konut kredisi faiz oranları Kasım 2017 tarihinden bu yana son altı yılın en yüksek seviyelerine çıktı. Son 2-3 aylık dönemde artan konut kredisi faizleri % 1 oranındaki psikolojik sınırı aşarken, emlak satışı yapan şirket ve firmalarda da azalan satışlar endişe yaratmaya başladı. Konut Satışları Azaldı Artan faizler sonrası yapılan istatistik açıklamaları konut satışlarının yıllık bazda % 30 seviyelerinde azaldığını...
Ev satın almak isteyen vatandaşlar için Emlak GYO tarafından faizsiz kredi ev başvuruları başladı. Birçok firma ve müteahhit faizsiz ev kredisi kampanyası olanağı sağlamaya başladılar. 240 ay 20 yıl ve 60 ayda sıfır faizli projelere ilgi her geçen gün artmaya başladı. Bazı illerimizdeki yerel firmalarda projeye katılmak istiyorlar. Devletimiz tarafından birçok firmaya destek veriyor. Çünkü her kadar ev olursa vatandaşlarımız daha fazla yararlanabilecekler. Konut Satışlarında Artış Faiz Ve Fiyatlarda Düşüş 2017 yılında...
Son yıllarda T.C. Başbakanlık Toplu Konut İdaresince özellikle dar gelirli ve orta gelir grubu vatandaşların konut ihtiyacını karşılamasının yanında, kentsel dönüşüm ve ticaret merkezleri kurarak toplumun ucuz ve kaliteli yapı sahibi olmasını sağlıyor. Yenilikçi yapı ile değişime de açık olan TOKİ devlet garantisi altında büyük proje ve taahhüt işlemlerini de yerine getiriyor. Kurum olarak yaptığı işler haricinde ulusal ve uluslararası projelerde de yabancı ve yerli şirketler ile ortak projelerde birlikte çalışıyor. Kimler...
Türkiye’de faaliyet gösteren küçük yada büyük ticari firmalar ile bir başkanının evinde ücret karşılığı kirada duran yaklaşık 20 milyon gerçek ve tüzel kişiliğin bulunduğu belirtiliyor. Bu kadar yüksek sayıda kişinin aylık olarak ödediği kira ücreti çok önemli miktarlardaki tutarlara neden olmasından dolayı merak edilen en büyük hususlardan birisi de yıllık olarak yapılacak kira artışı ne kadar olacağı diyebiliriz. 2012 Yılında Değişiklik Yaşandı. Temmuz 2012 yılında yürürlüğe giren Borçlar Kanunu ile birlikte...
Sitemize yapılan en çok soruların başında gelen konut kredileri düşer mi, 2018 konut kredisi faizleri düşecek mi? Sorularının ardından sizlere 2018 yılında konut kredisi faizleri hakkında bilgi vermek istedik. 2018’de Konut Kredileri Ne Olur? Geleceği görmek gibi bir sihrimiz olmasa da, genel olarak kredi faizlerinde işleyişin dayandığı temel etkenler 2018 yılında kendisini daha belirgin bir şekilde göstererek devam edeceği kanısında.  Geçen yıl başında 0,88 seviyelerine inen konut kredileri inşaat sektörünü canlandırmış ve...
Her yıl ödemesi yapılan taşınmazlarımıza ait vergi ödemeleri Ocak ay’ına girmemizle birlikte yeniden ödenmesi gerekiyor. Yılda iki kez ödemesini yaptığımız emlak vergisi Belediyeler üzerinden yapılıyorken, emlak vergisinin ödeme başlama zamanı, vergi artış oranlarının ne kadar olduğunu sizler için araştırdık. Emlak Vergisi Borcu Sorgulama Taşınmazınız bulunuyorsa bu taşınmaza ait bilgiler ile ödenmiş, ödenecek ya da birikmiş olan Emlak Verginizi ve ödeme işlemlerinizi e-devlet üzerinden yürütebiliyorsunuz. Gelir İdaresi Başkanlığının (GİB) sunduğu hizmet ile gayrimenkulünüz...
Türkiye’de faaliyet gösteren kredi kuruluşları olan bankalar yaptıkları açıklamalarda kullanılan Konut  Kredilerinin diğer kredi ürünlerine oranla çok daha düşük olduğu yönünde. Yani burada en çok ihtiyaç kredisi kullanıldığını söyleyebiliriz. Konut Krizi Ne Zaman Çıkacak? Dünya genelinde konut kredisi yaşanması Türkiye’de de yaşanacak anlamına gelmez. Böyle bir beklenti içerisine girmek ya da spekülasyon yapmak yanlış olur. Bunun en büyük nedeni Türkiye’deki genç nüfus önemli bir faktör olarak karşımıza çıkar. Çünkü genç nüfus demek...
Özellikle bu işin içinde olan, bu işten ekmek yiyen ve ekonomik durumu sınırlı kişilerin ev alma çabaları içerisinde olduğu dönemde kendilerine sordukları soruların başında gelen konut krizi olur mu?, Türkiye’de Konut Krizi ne zaman Olacak? Gibi unsurlar geliyor. Ülkemizde oluşan siyasi oluşumlar ekonomimizin gidişatını etkileyen en önemli faktör olarak karşımıza çıkıyor. Ekonomi haberlerinin baş rolünü üstlenen faiz politikası, altın ve döviz kurları, sanayileşme, işsizlik ve sayabileceğimiz onlarca unsurun meydana getirdiği bir...
Pahaca sahip olunabilecek en değerli unsurun yaşamımızı idame ettirebileceğimiz, bize yetecek büyüklükte bir ev dersek özellikle hanımlar için yanlış söylememiş oluruz sanıyorum. Düşük maaşla çalışan, geliri düşük olan herkesin ev alabilmek için bir çaba sarf ettiğini düşünürsek buradan elde edilecek mutluluk tanımlanamayacak kadar büyük. Ev arayışında olanlar, ev için küçük birikimlerini kredi karşılığı kullanacakları peşinata ayıran milyonlarca tüketici yeni yıla girmemize sayılı günler kala yeni yılda ev fiyatlarının ne olacağını, konut...
Özellikle ev hanımlarının büyük hayali olan ev sahipliği için parasal ihtiyacın karşılanması için başvuru adresimiz bankalardır. Alınmak istenilen evin peşinatı için biraz para biriktiren herkes ev arayışına giriyor ve bütçelerine uygun konut bulunmasıyla bankaların yolunu tutuyor. Birikimi olan tüketicilerin elbette konut sahibi olması daha avantajlı. Konutun peşinatının yanında tapu ve kredi masrafları da önemli yer tutacak kadar meblağlar oluşturabiliyor. Mevzu konut alımı olunca Ziraat Bankası önemli avantajlar eşliğinde konut sahibi olmanız için...
Maliyetleri ve kolay kurulumu ele alındığında, prefabrik yapılar, şık ve modern tasarımlı olması ile birlikte, elbette ki oldukça fazla tercih edilenler arasında. İlk olarak, prefabrik yapı nedir ve özellikleri nelerdir sorularına yanıtlar, aşağıda ki gibi olmaktadır. Elbette ki bunun yanı sıra, bu yapılardan satın almak isteyenler ve yaptırmak isteyenlerin bazı dikkat etmesi gereken hususları da bulunuyor. Böylelikle, prefabrik ev alırken nelere dikkat edilmeli sorularına da aşağıda başlıklar dahilinde hazırlanan içeriklerden...
İnsanların en fazla isteği olan  ve barınma ihtiyacını karşılayacak bir ev almaktır.  Hatta birçok insan yeterli birikimi yaptığında da ilk olarak 2. Veya fazlası olan ev sayılarına yatırım yapmaktadırlar. Ev alabilmek için de birçok farklı seçeneğe sahip olmaktadırlar. Bu seçeneklerden en fazla tercih edileni ise hiç şüphesiz ki bankalardan alınabilecek konut kredileridir. Konut kredileri, bankaların insanlara ev almak için verdiği kredi çeşidi olmaktadır. İnsanlar yeni ir ev alabilmek için gerekli olan...
İnsanların en temel ve özel isteklerinden ve ihtiyaçlarından birisi ev sahibi olmaktır. Hatta birçok insan yeterli birikimi yaptığında da ilk olarak 2. veya fazlası olan ev sayılarına yatırım yapmaktadırlar. Ev alabilmek için de birçok farklı seçeneğe sahip olmaktadırlar. Bu seçeneklerden en fazla tercih edileni ise hiç şüphesiz ki bankalardan alınabilecek konut kredileridir. Birçok seçenek dışında Şekerbank kefilsiz 100 bin lira konut kredisi imkanı sunarak ev almak isteyen müşterilerine en iyi hizmetlerden...
Kira ödemekte zorlanan, ev sahibi sorunları yaşayan insanların karşılarına kimi zaman ev sahibi olabilecekleri fırsatlar çıkar. Kimisi bu fırsatı zamanında yakalar kimisi de kaçırır. Bazı insanlarda riske girmek istemezler ve kirada oturmaya devam ederler. Ev sahibi olarak kira derdinden kurtulmak isteyen insanlar için birçok alternatif yöntemler üretildi. Böyle durumlarda en çok sorulan soru ise aylık 1000 lira taksitle ev alınır mı sorusudur. Günümüz Türkiye’sinde 100.000 TL’ye çok lüks olmasa da kullanışlı...
Vatandaşların bir çoğu ev alma çabasına girmişken bir çoğu da türlü  sebeplerden dolayı satabilme yarışına girmiştir. Kazanç haline getirmesinden dolayı satanlar rahat tavır sergiliyor olsalar da konut kredisi ile alınan evin satış aşaması zorlu bir süreç halini alabilmektedir. İhtiyacına binaen kredi ile almış o ve ödemelerine halen devam eden konutu satmak isteyen ev sahibi satışın yapılabilmesi için borcun kapatılması gerektiğinden bu satışı yapamaz hale gelebilir. Bu durum satıcı tarafından zorlu bir...
Çetin yaşam şartları arasında en küçük şeylerin sahibi olmak için dahi ev sahibi olmak adına ödün vermek zorunda kalabiliyorsunuz. Ev almak istiyorsunuz fakat eşinizin, çocuklarınızın, hatta diğer aile bireylerinin alacağınız evdeki beklentilerini karşılama çabası içerisine giriyorsunuz. Bu alım için bütçeniz bellidir hatta gidecek masrafları ayrıntılı olarak bilgi sahibi değilsinizdir. Bütün giderler toplandığında ise büyük bir ödenekle karşı karışasınız demektir. Konut alımında bir çok engelli koşuya katılmış gibi hissedeceksiniz kendinizi. Bunun için...
İnşaat firmaları yapacakları projelerin reklamını yapmak, tanıtımlarını daha iyi analiz edilmesi çin ve daha proje aşamasındayken gerekli finans ihtiyacını karşılayabilmek adına konutların konumunu gösteren maket ev yaparak satışa başlarlar. Ev sahibi olmak isteyen kişilerin karşısına çok çeşitli farklı konut tipleri çıkar. Bu noktadan sonra evin büyüklüğü, oda sayısı, cephesi gibi sayılabilecek onlarca hayal vardır. Fakat beklentiler ile mevcut ödeme limitleri bu talepleri çoğu zaman karşılayamayacak durumdadır. Herkes hayatını devam ettirecek en...
Ülkemizde kişilerin dar gelire sahip olması, barınma ihtiyacının gidermek için ev sahibi olabilmek adına yüksek faiz içeren konut kredilerinden uzak durmak istemektedir. Bu istek karşılığında faiz ödemeden ev almak imkânsız olsa da inşaat firmaları tüketicilerin taleplerini karşılamak için cazip fiyatlarda konut satımını senet karşılığı yapabilmektedir. Tüketicilerin en büyük dilekleri faizsiz ev sahibi olabilmektir. Bankalara yüksek faiz oranları ve masrafı ödemekten kaçarken, imzalanan senetler ile konut sahibi olmak isteyen tüketici elindeki hazır...
Toplam 3 sayfa, 1. sayfa gösteriliyor.123
Sayfa başına git